北屯電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋東山商圈櫻花晴川岸永久棟距採光視野質感三房平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬 (含車位價)
參考單價：35.45 萬/坪
地址：台中市北屯區松竹五路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：晴川岸
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：50.21 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.12 坪
附屬建物面積：4.02 坪
共同使用：24.07 坪
土地面積：3.32 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3095 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立東山高中附設國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：好事多
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視學區資源、通勤便利性以及居住視野的家庭買家來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「邊間三面採光」的稀有格局，能提供優質的自然採光與河岸景觀，且裝潢維護良好，能大幅縮短入住準備時間。鄰近捷運站與 74 號快速道路，生活機能與交通動線皆十分成熟。

建議可以購買，特別是適合首購或新婚小家庭。惟建議您在正式簽約前，務必於不同時段實地拜訪，確認臨路噪音是否影響居家生活，並比對同社區或周邊近期實際成交單價，以確保總價與單價符合當前市場行情，保障投資價值。

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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房仲電話：0919-647850

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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